Hauskaufberatung - Sachverständiger und Gutachter für den Hauskauf rund um Köln, Bonn, Düsseldorf, Dortmund, Siegen und Koblenz
Hauskaufberatung - Sachverständiger und Gutachter für den Hauskauf rund um Köln, Bonn, Düsseldorf, Dortmund, Siegen und Koblenz
Köln 0221. 340 29 380 Düsseldorf 0211. 93 67 24 50 Much 02245. 91 55 164
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 Hauskaufberatung - Sachverständiger und Gutachter für den Hauskauf, in Nordrhein-Westfalen und Rheinland Pfalz wie unter anderem rund um Köln, Bonn, Düsseldorf, Dortmund, Siegen und Koblenz

Als Bausachverständiger ist es mein Ziel Sie bei einem Hauskauf vor unangenehmen Überraschungen und zusätzlichen Kosten zu bewahren. Für sie in Nordrhein-Westfalen und Rheinland Pfalz z. B. rund um Köln, Bonn, Düsseldorf und Koblenz.

Die Hauskaufberatung hilft Ihnen, mit einer systematischen Überprüfung der Bausubstanz ein solches Risiko besser einzuschätzen. Hier stehe ich Ihnen als Spezialist in Sachen Baumängel tatkräftig zur Seite stehen. Als Bausachverständiger bin ich in der Lage, mögliche Schäden und die daraus entstehenden finanziellen Belastungen einzuschätzen. 

Als Bausachverständiger untersuche ich die Immobilie nicht nur offensichtliche Bauschäden oder Instandsetzungsstaus, sondern auch auf versteckte Mängel. Während der Hauskaufberatung werden, wenn nicht anders gewünscht, die jeweils neuralgischen Punkte einer Immobilie in Augenschein genommen. Je nach Bauart und Gebäudealter variieren diese Schäden zum Teil erheblich. So treten bei einem Holzhaus in der Regel andere Schäden auf als wie bei einem Gebäude aus Mauerwerk und Beton. Auf wunsch setze ich Sie darüber in Kenntnis, was Sie an der Immobilie sanieren müssen und mit welchen Kosten Sie zu rechnen haben.

 

Generell richte ich mich bei der Ausführung einer Hauskaufberatung nach den Wünschen und Vorstellungen der Kunden. Habe sie also eine spezielle Frage rufen sie mich an und lassen Sie uns darüber sprechen!

 

Als Bausachverständigen können sie mich auch zu Rate ziehen, wenn Sie sich nicht sicher sind, ob der Preis für die Immobilie in einer fairen Höhe angesetzt ist. Als Experte kann ich Ihnen mit meiner Erfahrung den Preis realistisch beurteilen. Baumaßnahmen zur Änderung im Gebäude können in der Regel ebenfalls von mir als Bausachverständigen beraten werden. Es kann in der Regel geprüft werden welche Wand eingerissen werden darf und welche nicht oder welche Maßnahmen hierzu noch notwendig sind.

 

Als Käufer einer Immobilie müssen Sie über mögliche Schäden Bescheid wissen. Nur so können Sie beurteilen, ob die Immobilie und der verlangte Preis ihren Vorstellungen entspricht.

Christian Faßbender - Sachverständiger

Hauskaufberatungen - Ob Hauseigentum, Wohnungseigentum oder Gewerbeimmobilien - der Kauf eines Neubaus birgt ebenso Risiken wie der Kauf einer Immobilie im Bestand. 

 

Bei Immobilien im Bestand ist es oft entscheidend die vorhandenen Schäden und den Instandsetzungsstau abzuschätzen. Mit dem Ergebnis kann dann unter Wirtschaftlichkeitsaspekten entschieden werden ob das Objekt renovierbar ist oder man besser Abstand nehmen sollte. Bei einem Neubau ist es eher ein in die Zukunft schauen. Hierbei wird abgeschätzt ob eine Bauausführung schadensgeneigt, oder sogar fehlerbehaftet ist und daher kurzfristig mit einer Sanierung zu rechnen ist oder nicht.

Bei Fragen rufen sie einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

Köln 50823

0221- 340 29 380

Rothehausstr. 2a

Düsseldorf 40231

0211-93672450

Erkrather Str. 401 

Much 53804:

02245 - 9155164

Bennrath 40a

Hauskaufberatung - Bei der Besichtigung der Bestandsimmobilien schätze ich mit Ihnen den Sanierungsbedarf und die hierdurch entstehenden Kosten ab.

 

Auch schaue ich mit Ihnen bei der Hauskaufberatung genau hin, wenn an oder in einem Haus kürzlich einzelne Stellen ausgebessert und überpinselt wurden. Gelegentlich kommt es vor, dass damit Bauschäden wie zum Beispiel Schimmelflecken oder Risse überdeckt werden.

 

Die Bewertung von Rissen ist zum Beispiel oft sehr komplex, da Risse gelegentlich schwerwiegende aber auch harmlose Ursachen haben. Risse an Stellen, an denen zwei Materialien aufeinander treffen, die auf Temperaturschwankungen unterschiedlich stark reagieren haben in der Regel keinen Einfluss auf die Standsicherheit. Allerdings kann durch Risse im Fassadenverputz der Regen eindringen, was grundsätzlich einen Schaden vergrößert und darunterliegende Bauteile durchnässt. 

 

Wasser dringt aber vor allem durch undichte Dächer oder über undichte Kellerwände ein.

Der durch das Dach eindringende Regen z. B. schadet — je nach Bauweise — zunächst den darunterliegenden Holzbalken sowie der Dämmung und läuft letztlich in die darunterliegenden Räume.  Wir schauen daher im Keller und im Dachraum bzw. im ausgebauten Dachgeschoß nach Spuren von Feuchtigkeit, nach Bauschäden und werfen eine besonderen Blick auf die Dacheindeckung.

 

Regelmäßig besteht hier Reparaturbedarf, z. B. weil die Abdeckbleche stark korrodiert sind oder am Schornstein nicht lückenlos an das Mauerwerk angeschlossen sind. 

 

Als Bau-Sachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert durch das akkreditierte Institut IQ-Zert (DIN EN ISO/IEC 17024) und freier Sachverständiger und Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken / der Immobilienbewertung und Verkehrswertermittlung erstelle ich Gutachten und führe Hauskaufberatungen durch. Ein Hauskauf sollte wenn möglich von einem Sachverständigen begleitet werden um frühzeitig über Mängel, Schäden oder einen übermäßigen Instandsetzungsstau informiert zu werden. Als Sachverständiger stehe ich Ihnen beim Hauskauf zur Verfügung.

 

Dies kann z. B. zum Zweck von Kauf- oder Verkaufsvorgängen nicht selten in beträchtlichen Werten geschehen. Entsprechend ist unabhängiger, umfassend und qualifizierter Sachverstand von unabdingbarer Bedeutung

 

Was kostet nun eine Hauskaufberatung oder ein Gutachten?

Dieses kann man leider nicht pauschal sagen, allerdings kann ich Ihnen für den ersten Ortstermin das Angebot einer Erstberatung anbieten. 

 

In der Region rund um Köln - Düsseldorf - Bonn, biete ich Ihnen eine "Erstberatung" zum Preis ab 350,00 € zzgl. MwSt. an. Diese Erstberatung beinhaltet einen gemeinsamen Ortstermin von maximal 1 Std. mündlicher Beratung an Ihrem Objekt, sowie die An- und Abfahrt. Wenn wir mehr Zeit benötigen, wird das Honorar entsprechend angepasst. In vielen Fällen reicht ein solcher Termin für die Beantwortung ihrers Anliegens bereits aus.

 

Gutachter Hauskauf - Hauskaufberatung im Rheinland und NRW

Köln - Bonn - Düsseldorf - Overath - Rösrath - Bergisch Gladbach

 

TÜV Rheinland - PersCert - Sachkundiger für Immobilienbewertung

 

Ich unterstütze Sie mit einem Verkehrswertgutachten, beim Erwerb oder Verkauf von Immobilien oder Grundstücken, bei der Finanzierung oder Kreditabsicherung, oder stehe Ihnen bei rechtlichen Verhandlungen und steuerlichen Bewertungsfragen zur Seite.

 

Hauskaufberatung - Als freier Sachverständiger und Immobiliengutachter für die Verkehrswertermittlung berate ich Sie rund um den Kauf einer Immobilie.

Bausachverständigenbüro - Christian Faßbender

Freier Sachverständiger für bebauten und unbebauten Grundstücken

Immobilienbewertung - Verkehrswert - Hauskaufberatung

Köln - Bonn - Düsseldorf - Gummersbach - Overath - Rösrath - Bergisch Gladbach

www.Immobilienbewertung-Koeln-Bonn.com

 

 

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