Bausachverständigenbüro Faßbender für Schäden an Gebäuden - Schimmelpilze in Köln-Bonn-Düsseldorf
Bausachverständigenbüro Faßbender für Schäden an Gebäuden - Schimmelpilze in Köln-Bonn-Düsseldorf
Köln 0221. 340 29 380 Düsseldorf 0211. 93 67 24 50 Much 02245. 91 55 164
Köln 0221. 340 29 380Düsseldorf 0211. 93 67 24 50Much 02245. 91 55 164

Schimmel - Bausachverständiger und Gutachter für Schimmelschäden in Gebäuden rund um Köln, Bonn und Düsseldorf.

Christian Faßbender Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden, zertifiziert durch das Institut IQ-ZERT (DIN EN ISO/IEC 17024).

 

Als Bausachverständiger ist es mein Ziel Sie bei einem Schaden mit einem Schimmelbefall in Wohngebäuden vor unangenehmen Überraschungen und zusätzlichen Kosten zu bewahren. Hier kann ich Sie als Gutachter tatkräftig bei der Ermittlung der Ursachen und dem Schadensausmaß unterstützen. Als Bausachverständiger ist es meine tägliche Aufgabe entsprechende Bauschäden, einen Schimmelbefall sowie deren Ursachen objektiv und ohne weitere wirtschaftliche Interessen zu untersuchen.

 

Als Bausachverständiger erkenne ich nicht nur offensichtliche Bauschäden, sondern auch versteckte Mängel. Ich setze Sie darüber in Kenntnis, was Sie an der Immobilie sanieren müssen und mit welchen Kosten Sie zu rechnen haben. In der Regel setze ich Sie nach den Untersuchungen mit einem schriftlichen Gutachten darüber in Kenntnis, wie umfangreich die Schäden sind und was den Schimmelbefall ausgelöst hat.

-  sachkundig - objektiv - zertifiziert -

 

Bausachverständiger für Schimmelschäden und Schimmelpilze Christian Faßbender Sachverständiger

Als Baugutachter für Schimmelpilze und Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert durch das Institut IQ-Zert (EU-Norm DIN EN ISO/IEC 17024) unterstütze ich Sie mit folgenden Leistungen:

 

  • Gutachterlich technische Untersuchungen von Schimmelpilzschäden
  • Analysen von Schimmelpilzen / Bakterien / MVOC
  • Bauschadensmanagment / Handlungsanleitung zur Sanierung 
  • Beratungsangebot "Erstberatung"

Als Gutachter für Schimmelschäden und Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, kenne ich um die vielen Ursachen für Schimmel- und Feuchteschäden. 

 

Durch eine entsprechende Begutachtung können je nach Auftragsumfang, neben der Ursachenermittlung und der Ermittlung des Schadensumfangs auch praxisnahe Sanierungsempfehlungen gegeben werden.

 

Im Rahmen der Ursachenermittlung und der Schadensuntersuchung können verschiedene Untersuchungen durchgeführt werden. Hierzu zählen z. B. die Untersuchung der Baufeuchte, Temperaturmessungen, Klima- und Raumluftmessungen sowie Untersuchungen mittels Wärmebildkamera bzw. Infrarotthermographie.

 

Darüber hinaus sind gelegentlich zur Ursachenermittlung bauphysikalische Berechnungsverfahren, Klimamodele, Wärmebrückenberechnungen usw. notwendig und können entsprechend durchgeführt werden.

Bei Fragen rufen sie einfach an oder schreiben mir eine E-Mail.

Köln: 

0221- 340 29 380

Rothehausstr. 2a

Köln 50823

Düsseldorf: 

0211-93672450

Erkrather Str. 401 Düsseldorf 40231

Much: 

02245 - 9155164

Bennrath 40a

Much 53804

Was kostet nun ein Gutachten? Dieses kann man leider nicht pauschal sagen, allerdings kann ich Ihnen für den ersten Ortstermin das Angebot einer Erstberatung anbieten.

 

In Köln - Düsseldorf - Bonn, biete ich Ihnen eine "Erstberatung" zum Preis von 350,00 € zzgl. MwSt. an. Diese Erstberatung beinhaltet einen gemeinsamen Ortstermin von maximal 1 Std. mündlicher Beratung an Ihrem Objekt, sowie die An- und Abfahrt.

In vielen Fällen reicht ein solcher Termin für die Beantwortung Ihrer Fragen bereits aus.

 

Schimmelpilze

 

Ein Befall mit Schimmelpilzen stellt in Wohngebäuden einen immer öfter vorkommenden Schaden da. Die Ursachen hierbei können unter anderem neben dem Nutzerverhalten die Wasserdurchlässigkeit der Gebäudehülle oder deren unzureichende wärmedämmenden Eigenschaften sein.

 

Hinzu kommt das die Bewohner eine gesundheitliche Gefährdung, die unter Umständen von den Schimmelpilzen ausgehen, meist selbständig nicht beurteilten können.

 

Inwieweit eine solche gesundheitliche Gefährdung vorhanden ist, hängt von mehreren Faktoren ab. Die wesentlichsten Faktoren wären die Art des Schimmelpilzes, die Größe des Befalls und die Konstitution der betroffenen Personen. Die genauen gesundheitlichen Zusammenhänge zwischen Dosis und Wirkung von Schimmelpilzen auf den menschlichen Körper sind derzeit in der Wissenschaft noch nicht abschließend erforscht.

 

Es gibt auch eine personenabhängige Mal mehr und mal weiniger ausgeprägte menschliche Widerstandsfähigkeit gegenüber der Auswirkung einer Schimmelpilzbelastung. Die eine Person erleidet keine gesundheitlichen Einschränkungen wohingegen die andere Person bei gleichen belasteten Rahmenbedingen z. B. eine starke Reizung der Atemorgane feststellt.

 

Weitere Informationen sind beispielsweise enthalten in den Richtlinien herausgegeben von der Berufsgenossenschaft TRBA 450 „Einstufungskriterien für biologische Arbeitsstoffe“ und vom Umweltbundesamt.

 

Bei konkreten gesundheitlichen Schwierigkeiten oder Fragen sollte aber in jedem Fall ein sach- un fachkundiger Mediziner zu Rate gezogen werden. Für Gesundheitsstörungen im Zusammenhang mit Schimmelpilzen und Co. ist unter anderem der Fachbereich der Umweltmediziner zuständig.

 

Ihr Sachverständiger für Erkennung, Bewertung und Sanierung von Schimmelpilzschäden in Wohungen Faßbender Bausachverständiger

Zur Erkennung und Bewertung eines Schimmelbefalls biete ich Ihnen ein umfassendes Angebot an. Hierzu zählen unter anderem aus dem technischen Bereich die Ursachenfindung, Bauschadensmanagement und die Ausarbeitung von konkreten Handlungsanleitungen zur Sanierung.

 

Sowie aus dem mikrobiologischen Bereich die Probennahme und die anschließende Identifizierung des Schimmelpilzes. Bei weiterführenden Themen steht mir ein hoch qualifiziertes Mikrobiologenteam und Baustofflabor zur Seite.

 

Bei Bedarf erstelle ich ein ausführliches Gutachten über die Ursachen und die Sanierung eines Schimmelbefalls.

 

Gutachterliche Leistungen zu Schimmel in Wohnungen, Schimmelschäden, Feuchteschäden und Schimmelbelastungen sind unter anderem die Ursachenermittlung. Messen - Identifizieren - Bewerten - Beratung - Begutachten.

Erfahrungen & Bewertungen zu Faßbender Bausachverständigengesellschaft mbH anzeigen

Allgemeine Informationen zu Schimmelpilzen:

 

Schimmel braucht zur Entstehung in der Regel drei Komponenten:

 

  • geeigneter Nährboden: organischen Kohlenstoff (Tapete, Leim, Hausstaub ...)
  • Wärme: feuchtwarme Luft / Luftfeuchtigkeitswerte größer 75 %
  • Feuchtigkeit: 120 Stunden ununterbrochene Entwicklungszeit, einigen Schimmelpilzen genügt allerdings bereits eine geringe Feuchtigkeit (Material-Wasseraktivitäts-Werte von 0,7 oder 0,80/0,85) zum Wachsen.

 

Fehlt nur einer der o.g. Faktoren, kommt es in der Regel zu keiner Schimmelbildung. Zur Vermeidung eines Schimmelpilzbefalls sieht die derzeitige übliche Bauausführung vor den Faktor Feuchtigkeit nach oben hin zu begrenzen.

Ist ein Schimmelpilzbefall aufgetreten wird in der Regel nach der Ursache der übermäßigen Durchfeuchtung gesucht. Auch bei der Sanierung eines Schimmelbefalls, ist die Quelle der übermäßigen Feuchtigkeitsentwicklung zu untersuchen und gegebenenfalls zu bewerten.

 

Mögliche Ursachen für ein Schimmelpilzbefall sind z. B.:

  • Leckagen in Dach, Wand oder wasserführenden Leitungen
  • Falsches Nutzerverhalten (z.B. nicht ausreichendes Lüftung oder Heizen)
  • Mangelnder Wärmeschutz der Gebäudehülle / Wärmebrücken
  • Mangelnde Luftdichtheit der Gebäudehülle / Konvektion
  • Mangelnder Luftwechsel zum Feuchteschutz
  • Ungünstige Möblierung

 

Ein Schimmelpilz ist ein mikrobiologischer Organismus, der in unserem Ökosystem eine wichtige Rolle spielt. Seine DNA ist ausschließlich dazu programmiert krankes, sterbendes oder totes Material zu zersetzen, um es einer neuen Aufgabe zuzuführen.

 

In einem Wohngebäude stellt eine Schimmelpilzbefall in der Regel ein hygienisches bis gesundheitsgefährdendes Problem dar. Der Schimmelpilz kann durch seine Zellbestandteile, seine Stoffwechselprodukte und seine Sporen Menschen und Haustieren gesundheitlich Schaden. Nach Schätzungen reagieren bis 25% der Bevölkerung allergisch auf Schimmelpilze. Besonders gefährdet sind Menschen mit einem geschwächten Immunsystem, ältere Leute und Kleinkinder. Da einige Schimmelpilze, wie z.B. Stachybotrys chartarum, Gifte (Mykotoxine) erzeugen, darf ein Befall unter keinen Umständen unterschätzt werden. Ebenso kann eine unsachgemäße Sanierung ein hohes Gesundheitsrisiko darstellen.

 

Nach der Ursachenbeseitigung kann die eigentliche Schimmelbeseitigung erfolgen.



Bei kleineren Schimmelbelastungen können diese oft auch selbständig behoben werden. Wichtig ist nur das die Ursache bis dahin behoben ist.

 

Als Sachverständiger für Schimmel in Wohnungen biete ich Ihnen folgende Leistungen an:

 

  • Untersuchung des Wärme- u. Feuchteschutzes 
  • Untersuchung Taupunkt / Wärmebrücken / fRsi-Wert / Datenlogger-Aufzeichnung
  • Untersuchung auf Leckagen, Bauschäden und Feuchtebelastungen
  • Untersuchung des Lüftungsbedarfs und des -verhaltens
  • Untersuchung der Raumluft auf einen verdeckten Befall
  • Schimmelpilzbestimmung
  • Sanierungsberatung Schimmelschäden
  • Sanierungsberatung bei Schimmel in der Wohnung
  • Bauschadensmanagement

 

 

Christian Faßbender
Ihr Sachverständiger für Erkennung, Bewertung und Sanierung von Schimmelpilzbelastungen, Sachverständiger Schimmel Köln

 

 

Bausachverständigenbüro - Christian Faßbender

Zertifizierter Bau-Sachverständiger für Schäden an Gebäuden durch IQ-Zert

(gemäß EU-Norm - DIN EN ISO/IEC 17024:2012)

Gutachter / Sachverständiger Schimmelpilze im Innenraum

Köln - Bonn - Düsseldorf - Aachen - Gummersbach

 schimmel-gutachter-nrw.com

 

Bausachverständigenbüro

Christian Faßbender

Köln 0221- 340 29 380

Rothehausstr. 2a

Köln 50823

 

Much 02245 - 9155164

Bennrath 40a

Much 53804

 

Düsseldorf 0211-93672450

Erkrather Str. 401 Düsseldorf 40231

 

info@gutachten-nrw.com

Termine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung!

Erfahrungen & Bewertungen zu Christian Faßbender
Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert durch IQ-Zert nach DIN EN ISO/IEC 17024 IQ-ZERT - Institut für Qualitätssicherung und Zertifizierung GmbH & Co. KG
Sachverständiger Dachdeckerhandwerk, Gutachter Flachdach, Sachverständiger Flachdach Mitglied im Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks e.V.
Overath, Bauschäden, Bensberg, Immobilienbewertung, Rösrath, Bergisch Gladbach, Burscheid, bauschäden, Beweissicherung, Köln, Bonn, Düsseldorf, Aachen, Frankfurt, Koblenz Mitglied im Deutschen Holz- und Bautenschutzverband e.V.
Christian Faßbender sachkundiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewertung geprüft durch den TÜV Rheinland hilft bei Bauschäden Baumängel Beratung von Hauskauf in Köln Bonn Aachen Gummersbach Bergisch Gladbach Düsseldorf Koblenz Christian Faßbender - Sachverständiger für Bauwerksabdichtungen (TÜV)
Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© Faßbender Bausachverständigengesellschaft mbH - Alle Rechte vorbehalten