Köln 0221. 95 27 55 10 Düsseldorf 0211. 93 67 24 50 Overath 02204. 70 38 720
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Kosten - Immobilienbewertung und Verkehrwert

Bauschäden an Gebäuden oder Gebäude-Bestandteilen, egal ob durch Planungsfehler oder durch Pfusch am Bau, erfordern schnelles und bedachtes Handeln. Nur so können Folgeschäden vermieden, Schadenursachen verlässlich analysiert und Schadenhöhen realitätsnah bestimmt werden. Dies sind die Voraussetzungen für eine nachhaltige Schadenregulierung.

 

 

Ich unterstütze Sie als BausachverständigerSachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert durch IQ-Zert (EU-Norm DIN EN ISO/IEC 17024) und

Personen-Zertifizierter Sachverständiger für Bau. - und Versicherungsschäden durch EURO-ZERT Certification (DIN EN ISO/IEC 17024:2012), ZN - 20130123 - 0305, europaweit mit unter anderem folgenden Leistungen:

 

  • Erkennen und Bewerten von Schimmelpilzen und Bakterien in Wohnungen, Innenräumen und Gebäuden
  • Handlungsempfehlungen zur Sanierung
  • Technische Beurteilung von Bauschäden und Feuchteschäden
  • Bauschadensanalysen und -überprüfung
  • Ermittlung von Gebäudeschadstoffen, Trinkwasserhygiene, Legionellen 
  • und weitere ..

 

Ermittlung von Schadensursachen bei z. B:

 

  • Schäden an Gebäuden
  • Dachdeckerhandwerk und Bauklempnerhandwerk
  • Fenster und Türen - Bauelementeinbauten
  • Wärmedämmungsmaßnahmen und Wärmeverbundsysteme
  • Holzbau- und Rahmenkonstruktionen
  • Abdichtungen an Erdberührten Bauteilen, Kellern, WU-Betonbauteile
  • Beurteilung energetischer Maßnahmen an Gebäuden

 

Die Kosten für eine Kurzgutachten zur liegt ca. bei 800,- bis 1.000,- € für ein durchschnittliches Einfamilienwohnhaus ohne besondere bautechnische Auffälligkeiten und ohne rechtliche Belastungen (gemäß Grundbuch - Abteilung II) (Verkehrswert bis ca. 300.000,- €)

 

Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten orientieren sich am Verkehrswert des bebauten oder unbebauten Grundstücks und werden wie folgt festgelegt:

 

 

Verkehrswert       -      Honorar                      Verkehrswert     -       Honorar

bis€ 150.000,00     -     € 1.150,00                   € 180.000,00        -      € 1.200,00                    

€ 200.000,00         -     € 1.250,00                    € 225.000,00        -      € 1.300,00                    

€ 250.000,00         -     € 1.350,00                    € 300.000,00        -      € 1.450,00                    

€ 350.000,00         -     € 1.550,00                    € 400.000,00        -      € 1.650,00                    

€ 450.000,00         -     € 1.750,00                    € 500.000,00        -      € 1.950,00                    

€ 750.000,00         -     € 2.450,00                    € 1.000.000,00     -      € 2.850,00                  

€ 1.500.000,00      -     € 3.850,00               ab € 2.000.000,00   -  Persönliche Vereinbarung

 

Alle Angaben zuzüglich Nebenkosten, dazu gehöhren alle Aufwendungen zum Ortstemin, Fahrtkosten etc., sowie beispielsweise behördliche Gebühren …., alles zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % MwSt.

 

Bei Besonderheiten ist das Honorar auf Basis des Ergebnisses aus der Honorartabelle gesondert zu berechnen. Besonderheiten können z.B. sein: Bewertung zu mehreren Wertermittlungs- oder Qualitätsstichtagen, Nießbrauchsrechte, Wege-, Leitungs-, Wohnungs-, Erbbaurechten, Überbau. Die Aufschläge variieren von 10 - 50 %.

 

Die Honorierung für Gutachten hängt weiter von mehreren Faktoren, beispielsweise der

  •     Auftragsform,
  •     der Qualität der vorliegenden Unterlagen,
  •     sowie dem Umfang des Gutachtens ab.

 

Gern erstelle ich Ihnen ein unverbindliches Angebot für Ihr individuelles Gutachten. Füllen Sie einfach das Kontakt-Formular aus und übersenden mir dieses per Email oder rufen mich an.

 

Kosten - Immobilienbewertung und Verkehrwert

 

Bausachverständigenbüro - Christian Faßbender

Personen-Zertifizierter Sachverständiger nach EURO-ZERT für Bau- und Versicherungsschäden ZN –20130123 - 0305 und Freier Sachverständgier für Immobilienbewerung - Verkehrswert und Wertermittlung

von bebauten und unbebauten Grundstücken
Köln - Bonn - Düsseldorf - Aachen

 

 

 

Bausachverständigenbüro:

Christian Faßbender

Köln: 0221-95 27 55 10

Rothehausstr. 2a

Köln 50823

 

Overath: 02204-70 38 720

Nallinger Str. 1

Overath 51491

 

Düsseldorf: 0211-93672450

Erkrather Str. 401 Düsseldorf 40231

 

info@gutachten-nrw.com

Termine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung!

Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert durch IQ-Zert nach DIN EN ISO/IEC 17024 IQ-ZERT - Institut für Qualitätssicherung und Zertifizierung GmbH & Co. KG
Sachverständiger Dachdeckerhandwerk, Gutachter Flachdach, Sachverständiger Flachdach Mitglied im Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks e.V.
Overath, Bauschäden, Bensberg, Immobilienbewertung, Rösrath, Bergisch Gladbach, Burscheid, bauschäden, Beweissicherung, Köln, Bonn, Düsseldorf, Aachen, Frankfurt, Koblenz Mitglied im Deutschen Holz- und Bautenschutzverband e.V.
Sachkundiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewertung - PersCert