Köln 0221. 340 29 380 Düsseldorf 0211. 93 67 24 50 Much 02245. 91 55 164
Köln 0221. 340 29 380Düsseldorf 0211. 93 67 24 50Much 02245. 91 55 164

Bausachverständiger - Baugutachter für Bauwerksabdichtungen & Kellerbauwerke rund um Köln - Bonn - Düsseldorf - Dortmund - Siegen

Sachverständiger und Gutachter Dachdecker Faßbender bietet eine Erstberatung an. Sachverständiger Bauwerksabdichtung (TÜV)

Ich unterstütze Sie als Baugutachter für Bauwerksabdichtungen mit folgenden Leistungen:

 
  • Gutachterlich technische Beurteilung von Bauwerksabdichtungen, feuchten Kellern, Feuchteschäden, Schimmelschäden etc.

  • Salzschäden - Schädensanalysen - Laboruntersuchungen auf Schadstoffe

  • Laboruntersuchung von Baustoffen auf Feuchtigkeit 

  • Baubegleitende Qualitätsüberwachung bei Bauwerksabdichtungen Bauschadensmanagement

  • Sanierungsplanung von Kellern mit Bauwerksabdichtungen

  • Planung und Baubegleitung von KFW-Programmen für Sanierung und Neubau

  • Der Beweissicherung von Schäden, Baumängeln an Bauwerksabdichtungen

  • Bauschadensanalysen und Sanierungsplanungen 

 

Bauschäden an Kellern sind vorwiegend Feuchtigkeitsschäden. Grund für die Schäden sind im Bestand ist häufig eine altersbeding Abnutzung oder eine nicht den heutigen Erwartungen entsprechende Bauart der Bauwerksabdichtung. Im modernen Wohnungsbau werden häufig die einschlägigen Regeln der Technik, die Regelwerke und Normen bei der Ausführung oder der Planung vernachlässigt. Vielfach hält die ausgewählte Abdichtungsbauart der tatsächlichen Wasserbeanspruchung nicht ausreichend stand.

 

Ist ein Kellermauerwerk oder der Kellerboden aufgrund einer falsch geplanten oder mangelhaft ausgeführten Bauwerksabdichtung erst einmal durchfeuchtet, ist eine nachträgliche Sanierung in der Regel schwierig und meist mit hohem Kostenaufwand verbunden.

 

Zu den häufigsten Schäden an Kellern zählen:

  • Der Wassereinbruch, meist verbunden mit einer starken Durchfeuchtung des Kellerboden und der unteren Wandsockelzonen.
  • Die Schimmelpilzbildung steht oft im Zusammenhang mit einer über mehrere Tage andauernden Durchfeuchtung eines für Schimmelpilze verwertbaren Substrats.
  • Mauerwerks- und Putzausblühungen sind oft verbunden mit dem Eintrag von bauschädlichen Salzen durch Undichtigkeiten in der Bauwerksabdichtung.

 

Vertikale Abdichtungen und Sockelabdichtungen

 

Besonders Wichtig ist die sachgemäße Ausführung einer fachgerechten Abdichtung der Kellerwände und des Gebäudesockels. Im Zusammenspiel mit horizontaler Abdichtung und Dränage sollen sie dafür sorgen, dass das Gebäude über Jahrzehnte rundum trocken bleibt.

 

Die vertikale Abdichtung i. d. R. auf der Außenseite der Kellerwand schützt das unter der Erde liegendes Außenmauerwerk vor Feuchtigkeit. Die Feuchtigkeit kann in Form von drückendem Wasser oder nicht drückendem Wasser (Erdfeuchte) vorliegen. Das Wasser würde ohne Abdichtung ungehindert über das Mauerwerk ins Haus eindringen. Die vertikale Abdichtung reicht in der Regel von der unteren Bodenplatte bis hoch zum Gebäudesockel und ragt hier sogar etwas aus dem Erdreich heraus, so dass das Haus durch die Abdichtung auch gegen Spritzwasser geschützt ist. 

 

Wurde in früheren Zeiten einfach eine Schwarzanstrich (streichfähiges Bitumen) auf das Mauerwerk aufgetragen, werden heute Bitumendickbeschichtungen (KMB/PMBC) oder zementgebundene Dichtungsschlämme verwendet, die in mehreren Arbeitsgängen und zum Teil mir Armierung aufgebracht werden.

Bis zur vollständigen Trocknung dieser Abdichtungsbeschichtung sollte diese weder Regenwasser noch Frost ausgesetzt werden. Verursacht dies Probleme im Bauablauf, können von vornherein bahnenförmige Abdichtungen (zum Beispiel Bitumendichtungsbahnen oder Elastomerbahn verwendet werden.

Faßbender Bausachverständger in Köln_Bonn_Düsseldorf_Bauwerksabdichtungen Faßbender Bausachverständiger für Bauwerksabdichtungen

Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert durch IQ-Zert (EU-Norm DIN EN ISO/IEC 17024) erstelle ich Gutachten rund um Kellerbauwerke, Bauwerksabdichtungen bzw. die Abdichtungstechnik

Köln

0221- 340 29 380

Rothehausstr. 2a

Köln 50823

Düsseldorf 

0211-93672450

Erkrather Str. 401 Düsseldorf 40231

Much

02245 - 9155164

Bennrath 40a

Much 53804

Was kostet ein Gutachten für Bauwerksabdichtungen?

Dieses kann man leider nicht pauschal sagen, allerdings kann ich Ihnen für den ersten Ortstermin das Angebot einer Erstberatung anbieten.

 

In Köln - Düsseldorf - Bonn, biete ich Ihnen eine "Erstberatung" zum Preis von 350,00 € zzgl. MwSt. an. Diese Erstberatung beinhaltet einen gemeinsamen Ortstermin von maximal 1 Std. mündlicher Beratung an Ihrem Objekt, sowie die An- und Abfahrt. In vielen Fällen reicht ein solcher Termin für die Beantwortung Ihrer Fragen bereits aus.

 

Erstellung von Sachverständigen-Gutachten:

 

  • Schäden an Gebäuden

  • Bauwerksabdichtungen

  • Abdichtungen an erdberührten Bauteilen z.B. nach DIN 18195

  • Salzschäden - Schädensanalysen - Laboruntersuchungen

  • Beurteilung energetischer Maßnahmen an Gebäuden

Bauschadensmanagement

 

Die Ermittlung der Ursache ist ebenso häufig nicht auf den ersten Blick zu erkennen und Bedarf einer sachkundigen und erfahrenen Inaugenscheinnahme. Entsprechende Reparaturen und Instandsetzungen können nach der Feststellung der Ursache durchgeführt werden.

 

Ob Bau im Bestand, Wasserschäden in bewohnten Immobilien oder Neubau: Feuchte Kellersind baulich, finanziell und auch gesundheitlich ein gefährliches Ärgernis: Feuchte Kellerbilden die Basis für Schimmelpilze, die schwerwiegende Krankheiten auslösen können. Was jetzt schnell auf den Tisch muss, ist das Gutachten eines Sachverständigen. Es bildet die Grundlage für die Reparatur- und Sanierungsarbeiten und auch das Dokument zur Abrechnung mit der Versicherung. Sie regelt im Normalfall die Schäden. 


Ursachen und Beseitigung

Feuchte Keller erfordern eine schnelle und zielgenaue Reaktion, dabei steht die Suche nach den Ursachen an erster Stelle. Gründe sind unter anderem die unvermeidbare Neubaufeuchte, Wasserschäden, defekte Wasserleitungen oder Wannen, fehlender Schlagregenschutz und undichte Bauwerksabdichtungen. Auch die aus dem Erdreich aufsteigende Feuchtigkeit sorgt für feuchte Keller. Wenn muffige Gerüche sowie Ausblühungen an Wänden oder Fassaden und gar Schimmelpilz sich bemerkbar machen, ist Eile geboten. Welche Gründe feuchte Keller verursachen, erkennt am besten der Fachmann mit geschultem Blick und Erfahrung.

 

 

 

Bausachverständigenbüro - Christian Faßbender Sachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert durch IQ-Zert (EU-Norm DIN EN ISO/IEC 17024) und

Gutachter / Sachverständiger für Flachdächer und Abdichtungen

Köln - Bonn - Düsseldorf - Aachen

 

Bausachverständiger, Immobilienbewertung, Terrassen, Bauschaden, Baumängel, Sachverständiger Dachdecker, Schimmelschäden, Overath, Bensberg, Rösrath, Bergisch Gladbach, Burscheid, Kürten, Odenthal, Baugutachter für Bauwerksabdichtungen

Bausachverständigenbüro:

Christian Faßbender

Köln 0221- 340 29 380

Rothehausstr. 2a

Köln 50823

 

Much 02245 - 9155164

Bennrath 40a

Much 53804

 

Düsseldorf 0211-93672450

Erkrather Str. 401 Düsseldorf 40231

 

info@gutachten-nrw.com

Termine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung!

Erfahrungen & Bewertungen zu Christian Faßbender
Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert durch IQ-Zert nach DIN EN ISO/IEC 17024 IQ-ZERT - Institut für Qualitätssicherung und Zertifizierung GmbH & Co. KG
Sachverständiger Dachdeckerhandwerk, Gutachter Flachdach, Sachverständiger Flachdach Mitglied im Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks e.V.
Overath, Bauschäden, Bensberg, Immobilienbewertung, Rösrath, Bergisch Gladbach, Burscheid, bauschäden, Beweissicherung, Köln, Bonn, Düsseldorf, Aachen, Frankfurt, Koblenz Mitglied im Deutschen Holz- und Bautenschutzverband e.V.
Christian Faßbender sachkundiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewertung geprüft durch den TÜV Rheinland hilft bei Bauschäden Baumängel Beratung von Hauskauf in Köln Bonn Aachen Gummersbach Bergisch Gladbach Düsseldorf Koblenz Sachkundiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewertung - PersCert
Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© Christian Faßbender - Alle Rechte vorbehalten - www.gutachten-nrw.com