Bausachverständiger Köln, Düsseldorf und Bonn - Baugutachter
Bausachverständiger Köln, Düsseldorf und Bonn - Baugutachter
Köln 0221. 340 29 380 Düsseldorf 0211. 93 67 24 50 Much 02245. 91 55 164
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Fachgebiete

Schäden an Gebäuden

Gutachten

Fachwerk und Holzbau

Gutachten Dachdecker-

handwerk

Gutachten Schimmelpilze

Bakterien

Bausachverständiger und Baugutachter rund um Köln Bonn und Düsseldorf

Christian Faßbender Bausachverständiger - Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT), durch die akkreditierte Zertifizierungsstelle EIPOSCERT gemäß DIN EN ISO/IEC 17024. Sowie von der Handwerkskammer zu Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk, zzgl. der Schwerpunkte: Bauwerksabdichtung sowie Schimmelpilzerkennung, -bewertung, und -sanierung.

 

 -  sachkundig - objektiv - zertifiziert -

 

Als Bausachverständiger ist es mein Ziel Sie z. B. bei einer Baumaßnahme oder einem Hauskauf vor unangenehmen Überraschungen und zusätzlichen Kosten zu bewahren. Denn schon kleine Fehler an einer Immobilie, entstanden bei einer Modernisierung oder beim der Baumaßnahme, können schlimme Folgen haben. Bauschäden an Gebäuden können hohe Kosten nach sich ziehen. Entsprechende Bauschäden werden oft erst Monate oder Jahre später sichtbar. Hier stehe ich Ihnen als Baugutachter in Sachen Bauschäden und Baumängel zur Seite. Als Bausachverständiger - Sachverständiger für Bauschäden bin ich in der Lage, mögliche Schäden und die daraus entstehenden finanziellen Belastungen einzuschätzen. Als Bausachverständiger erkenne ich nicht nur offensichtliche Bauschäden, sondern auch versteckte Mängel. Ich setze Sie darüber in Kenntnis, was Sie an der Immobilie sanieren müssen und mit welchen Kosten Sie zu rechnen haben. Baugutachter Köln - Bausachverständiger Düsseldorf.

 

Vermuten Sie einen Bauschaden oder einen Baumangel an Ihrer Immobilie, dann sollten Sie zur Klärung einen neutralen Baugutachter für Bauschäden hinzuziehen. Bei technichen Baumängeln oder Bauschaden wird z. B. die üblicherweise zu erwartende oder mindestens auszuführende Bauqualität unterschritten, oder es liegt eine nicht ausreichende Funktions- und Gebrauchstauglichkeit vor.

 

Neben einer Beseitigung von Mängeln sollte geklärt werden, ob es sich hierbei um einen Einzelfall handelt oder weitere Mängel oder weit verzweigte Folgeschäden vorliegen. Zur Behebung eines Bauschadens ist es immer notwendig, die Ursache zu finden, bzw. zu erkennen und zu beseitigen. Ein Fehler wäre es nur die Symptome des Bauschadens zu beheben.

 

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Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, rufen sie einfach an, ich helfe gerne weiter.

Mit bewährtem Sachverstand machen wir uns stark für ihre Werte. 

Köln0221 - 340 29 380

Rothehausstr. 2a

Köln 50823

Düsseldorf0211 - 93 67 24 50

Erkrather Str. 401

40231 Düsseldorf

Much: 02245 - 91 55 164

Bennrath 40a

53804 Much

Faßbender Bausachverständigengesellschaft mbH - E-Mail: info@gutachten-nrw.com

 

Termine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung!

Ihr Bausachverständiger bzw. Sachverständiger für Bauschäden im Raum Köln, Bonn und Düsseldorf für Gutachten zu Baumängel - Schimmelschäden - Dachschäden - Flachdächern - Wasserschäden und der Hauskaufberatung.

Bausachverständiger Köln, Sachverständiger Schäden an Gebäuden, Hauskaufberatungen und Schimmelschäden rund um Gummersbach, Köln, Bonn, Dortmund Haan Hilden Langenfeld Meerbusch und Düsseldorf Bausachverständiger - Christian Faßbender Sachverständiger für Bauwerksabdichtungen (TÜV)

Unabhängig und frei von wirtschaftlichen Interessen unterstütze ich Sie als Bausachverständiger Sachverständiger für Bauschäden mit folgenden Leistungen:

 

 

  • Erstellung von Gutachten zu Schäden an Gebäuden / Immobilien
    • wie z. B. Arbeiten der Dach-, Wand- und Abdichtungstechniken, Bauwerksabdichtungen, Feuchteschäden, Schimmelschäden usw.
  • Untersuchung der Schadensursache bei z. B. Wasserschäden
  • Untersuchungen von bestehenden Baumängeln und Schäden
  • Schimmel Gutachter, Schimmelmessungen, Schimmel
  • Untersuchung der notwendigen Maßnahmen zu Beseitigung der Mängel und Schäden
  • Ermittlung der mit der Beseitigung der Mängel und Schäden verbunden groben Kosten
  • Dokumentation von Schäden und Baumängeln
  • Sachverständiger Fenster / Sachverständiger Fensterbau

  • Bauschadensanalysen und Labor für Baustoffprüfungen 
  • Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQU)
  • Sachverständiger für Dächer und Abdichtungen, Sachverständiger Dachdecker
  • Baubegleitung KFW-431 Energieeffizient Sanieren / Bauschadensmanagement
  • Fachplanung und Baubegleitung am Baudenkmal - Energieberater für Baudenkmale
  • Gutachterlich technische Beurteilung und Beratung bei Schimmelschäden und Feuchteschäden
  • Beweissicherung von Bauschäden und Baumängeln / Bauschadensmanagement
  • Gutachter Hauskauf​ - Immobiliengutachter - Hauskaufberatungen 
  • Bausachverständiger Köln - Baugutachter Köln - Sachverständiger Bauschäden
  • Sachverständiger für Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik, Metalldächer, Winkelstehfalzdächer, Ziegeldächer, Foliendächer, Flachdächer, Sandwichelemente, Trapezbleche
  • Baugutachter Düsseldorf - Bausachverständiger Düsseldorf - Sachverständiger Bauschäden
  • weitere Leistungen auf Anfrage.

 

Auf Wunsch erfolgt eine gemeinsame Besichtigung der Schäden mit den am Bau beteiligten Personen. Hier kann die weitere Vorgehensweise, wie z. B. das Finden von Ursachen, sowie die Beseitigung der evtl. vorhandenen Mängel besprochen werden.

 

In meinen Baugutachten werden Schäden festgehalten,

für den Laien verständlich dargestellt und objektiv bewertet.

 

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Immer komplexere Baukonstruktionen erfordern eine immer weiter zunehmende Planungs-, Organisations- und Ausführungsqualität! Nicht selten scheitern diese Baukonstruktionen an einer unzureichenden Leistung der beteiligten Planer, an einer falschen Materialauswahl, durch Unkenntnis der Bauphysik oder an einer unzureichenden handwerklichen Ausführung. Auch gehören Wasser- und Feuchteschäden genauso wenig wie ein Schimmelpilzbefall in Wohnräumen zu den typischen Erscheinungsbildern oder auch hinzunehmenden Unregelmäßigkeiten in Wohngebäuden und Immobilien.

 

Häufig tritt z. B. ein Schimmelpilzbefall oder ein Wasser- und Feuchteschaden im Dach- oder Kellergeschoss und im Sockelbereich bei bestehenden Gebäuden auf. Hierbei entwickeln sich regelmäßig unansehnliche Ausblühungen, Putz- und Farbabplatzungen, Feuchtekränze an den Wänden. Gelegentlich kann darüber hinaus sogar flüssiges Wasser z. B. auf den Kellerböden, sowie Schimmel an Möbeln und Lagergütern festgestellt werden. - Baugutachter Köln - Bauschäden - Bausachverständiger Köln

Referenzen: Gerichtsgutachten / Projekte

  • Landgericht Köln
  • Landgericht Stuttgart
  • Landgericht Mainz
  • Landgericht Detmold
  • Amtsgericht Mainz
  • Amtsgericht Landstuhl
  • Landgericht Kleve
  • Landgericht Duisburg
  • Landgericht Bonn
  • Amtsgericht Rheinberg
  • Amtsgericht Gelsenkirchen
  • Amtsgericht Bergisch Gladbach 

 

  • Stadt Köln
  • Stadt Düren
  • Stadt Ratingen
  • Stadt Wülfrath
  • Stadt Düsseldorf
  • Stadt Leverkusen
  • Gemeinde Much
  • Frankfurter Flughafen
  • Kölner Zoo
  • Universitätskliniken in Nordrhein-Westfalen

 

  • Private Auftraggeber werden aus Datenschutzgründen nicht genannt.

 

Qualifikation / Weiterbildungen

Von der der Handwerkskammer zu Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk, Schwerpunkte: Bauwerksabdichtung sowie Schimmelpilzerkennung, -bewertung, und -sanierung

Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT), durch die akkreditierte Zertifizierungsstelle EIPOSCERT gemäß DIN EN ISO/IEC 17024

Zertifizierter Bau-Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, durch das Institut IQ-ZERT (DIN EN ISO/IEC 17024)

Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V. (BVS)

Mitglied im Sachverständigenkreis des DHBV (Deutscher Holz- und Bautenschutzverband e. V.)

Christian Faßbender - Sachverständiger für Bauwerksabdichtungen (TÜV)

Mitglied im Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks e. V. (ZVDH)

Sachverständiger in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes

Qualifikationen:

  • Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT), durch die akkreditierte Zertifizierungsstelle EIPOSCERT gemäß DIN EN ISO/IEC 17024
  • Bau-Sachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert durch das Institut IQ-Zert gemäß DIN EN ISO/IEC 17024
  • Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der Handwerkskammer zu Köln für das Dachdeckerhandwerk, Schwerpunkte: Bauwerksabdichtung und Schimmelpilzerkennung, -bewertung, und -sanierung.
  • Sachverständiger für Bauwerksabdichtungen (TÜV)
  • Sachkundiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland gepr. Qualifikation
  • Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Lehrgang 2014 - 2015 des IFS - Institut für Sachverständigenwesen e. V. und des AIBAU - Aachener Institut für Bauschadensforschung und angewandte Bauphysik
  • Sachverständiger Energieberater für Baudenkmale - Akademie Schloss Raesfeld (zert. WTA)
  • Eingetragen als Sachverständiger in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes
  • KfW-Förderprogramme "Energieeffizient Bauen und Sanieren"
  • Energieberater für Baudenkmale
  • Energetische Fachplanung
  • Baubegleitung
  • BAFA gelisteter Energieberater "Vor-Ort-Beratung"
  • Bausachverständiger / Bauschadensanalysen für:
    • Bauschäden / Schäden an Gebäuden
    • Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
    • Zimmerer-, Dachdecker- und Bauklempnerhandwerk
    • Feuchte- und Schimmelschäden
    • Bauwerksabdichtung und Feuchteschutz

 

Ausbildungen:

  • Staatlich geprüfter Bautechniker, Fachrichtung Hochbau
  • Dachdeckermeister / HWK Köln - BBZ Mayen
  • Zimmerer, Maurer und Betonbauer, Bauklempner / HWK Köln
  • Staatl. geprüfter Fachleiter Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik / BBZ Mayen
  • Staatl. geprüft Gebäudeenergieberater HWK, / HWK Köln
  • Fachkraft für Arbeitssicherheit - Hochbau / BG-Bau

 

Weiterbildungen:

  • Bauwerksabdichtungen - Akademie der Ingenieure AkadIng GmbH 
  • Beton- Tagungen - Informationszentrum Beton GmbH
  • WTA - Seminare - Fachwerkinstandsetzung
  • Deutscher Schimmelpilztag / DHBV
  • Aachener Bausachverständigentage
  • Pilztagung (VDB / BSS)
  • Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, IFS-Institut für Sachverständigenwesen e. V
  • Sachverständiger Energieberater für Baudenkmale, Akademie Schloss Raesfeld (WTA)
  • Fachseminare Bauwerkserhaltung, Deutsche Stiftung Denkmalschutz
  • Sanierung von Schimmelpilzbefall in Gebäuden, BG-BAU
  • Sachverständigen Seminare, Akademie Raesfeld
  • Kölner Schimmelpilz-Konferenz, TÜV-Rheinland
  • Sachverständigen-Tagung Dachdeckerhandwerk, BBZ Mayen
  • Ausführung von geneigten Dächern aus technischer und juristischer Sicht, Dachdecker Verband Nordrhein
  • Sachverständigen-Seminar I-III, Dachdecker Verband Nordrhein
  • Bauschäden bei Dachdeckungen und Dachabdichtungen, Dachdecker Verband Nordrhein
  • verschiedene Seminare Holzschutz, Bauwerksabdichtungen
  • und viele mehr...

 

Als Bauexperte und Gutachter für Schäden an Gebäuden und als Bauunternehmer, habe ich bereits sehr viele Bauschäden und Ausführungsfehler gesehen. Häufig entstehen diese durch falsche oder nicht vorhandene Planung oder durch eine nicht sachgemäße handwerkliche Ausführung.

 

Die Schäden an einem Haus zu beseitigen und eine nachträglich fachgerechte Instandsetzung auszuführen ist fast immer sehr aufwendig und kostenintensiv.

 

Um die Gutachtertätigkeit und der Bauschadensanalyse mit der entsprechenden notwendigen sachlichen Tiefe durchzuführen, stehen mir sachverständige Partner zur Seite und es werden von mir regelmäßig Weiterbildungen in diesem Fachbereich besucht. Darüber hinaus wird meine besondere Sachkunde in regelmäßigen Abständen von einem Gremium überprüft. Die Prüfung erfolgte bei dem Institut - IQ-Zert - Institut für Qualitätssicherung und Zertifizierung GmbH & Co. KG (gemäß DIN EN ISO/IEC 17024).

 

Durch die Teilnahme an Weiterbildungen und den jährlichen Fortbildungsveranstaltungen auf höchstem Niveau, wie der Teilnahme an den Aachener Bausachverständigentagen, Teilnahme am Lehrgang Sachverständige für Schäden an Gebäuden des AIBau (IFS), Sachverständigen-Tagung des Deutscher Holz- und Bautenschutzverband e.V., Tagungen der Baugewerblichen Verbände, der Akademie Schloss Raesfeld e. V. (Seminare: Sachverständiger öffentlich bestellt und vereidigt), der TÜV-Rheinland Akademie und einigen anderen wird die Aktualität und die Qualität der persönlichen Fachkunde zum Sachverständigen für Bauschäden fortwährend sichergestellt.

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Privatgutachten - Sachverständiger Bauschäden in Deutschland und in der Schweiz

Benötigen Sie ein Gutachten über einen Bauschaden oder eine Beweissicherung eines Bauschadens, Ausführungsfehlers. Oder benötigen Sie eine Bauüberwachung, eine Beweissicherung oder ein Konzept zur Sanierung eines Schadens?

 

Gutachter - Entspricht die handwerkliche Ausführung den Mindestanforderungen?

Ich als Bausachverständiger helfe Ihnen bei der Überprüfung der Baumaßnahme. Eine Privatgutachten kann Klarheit schaffen. Entsprechende Forderungen zur Nachbesserung können daraufhin zielgerichtet gestellt werden.

 

Privat- u. Gerichtsgutachten - Bonn

Auf Grundlage meiner Bausachverständigen, werden alle Gutachten, gleichwohl ob durch ein Gericht oder von Privat beauftragt, objektiv, unparteiisch und seriös erstellt.

 

Das Baugutachten eines Sachverständigen oder eine technische Stellungnahme beantwortet in der Regel eine Fragestellung oder stellt einen kausalen Zusammenhang zu einem Schaden her. Hierbei fliesen sowohl die Erfahrung und die besondere Sachkunde des Baugutachters in die Beurteilung ein. Das Baugutachten wie dann für einen Laien verständlich und für einen Fachmann vollständig nachvollziehbar ausgeführt.

 

 

Als Gutachter für Bauschäden, werden Baugutachten erstellt für:

  • Schimmelpilzschäden und Wasser- und Feuchteschäden
  • Dachdeckerhandwerk, Dach- Wand und Abdichtungstechnik
  • Bausachverständiger Bonn, Baugutachter Bonn - Bausachverständiger Köln
  • Terrassen, Balkone, Flachdachabdichtungen und Dachbegrünung
  • Regenentwässerungsanlagen / Entwässerungsanlagen für Gebäude und Grundstücke
  • Wärmedämmungsmaßnahmen und Wärmedämmverbundsysteme
  • Fachwerkhäuser, Holzbau und Holzrahmenkonstruktionen, Holzschutz
  • Mauerwerksrisse, Risse an Gebäuden, Setzungsschäden
  • Bauwerksabdichtung / Kellerabdichtung 

Sachverständige für Immobilienbewertung

  • zum Zweck des Kaufs oder Verkaufs eines Gebäudes / Hauskaufberatung
  • Ermittlung von Bauschäden oder Schadstoffbelastungen von Kaufobjekten
  • zum Zweck der Bestimmung des Versicherungswertes
  • in Scheidungsauseinandersetzungen
  • Verkehrswertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Vergleichswertverfahren


Sachverständige Köln für Versicherungsschäden

  • Leitungswasser-, Sturm-, Hagel-, Blitzschäden
  • Brand- und Elementar-, Folge- und Haftpflichtschäden, Handwerkerhaftpflichtschäden
  • Grundlagenermittlung zur Beweissicherung
  • Prüfung hinsichtlich Schadenshergang und nachhaltiger Schadensursache
  • Schadenkalkulation Neuwert / Zeitwert
  • Angebots- und Rechnungsprüfung / Bauschadensmanagement
  • Ortsüblichkeitsprüfungen von Kostenangeboten

 

Fehlerhafte Flachdachabdichtung mit stehendem Wasser in der Dämmebene und Schimmelbildung rund um Gummersbach, Köln, Bonn, Dortmund und Düsseldorf Faßbender Baugutachter Köln - Bausachverständiger Bonn - Baugutachter Düsseldorf

 

Das Bauen von Gebäuden in Deutschland wird ständig komplexer. Rechtliche und technische Anforderungen auf der einen Seite, wirtschaftliche und funktionelle Fragestellungen auf der anderen Seite, sind oft für den Laien unüberschaubar und für die beteiligten Experten nicht mehr objektiv zu beantworten.

 

Ausführungs- und Planungsfehler bei Baukonstruktionen sind Gegenstand vieler Gerichtsverfahren und verursachen meistens hohe Anwalts- und Gerichtskosten. Diese Fehler können an Häusern führen, deren Sanierung vielfach sehr aufwendig und teuer ist. Fehlende oder falsche Kenntnisse sowie Kosten- und Termindruck der am Bau beteiligten Planer und Gewerke sind die Hauptgründe für Mängel an Immobilien welche – laut den Bauschadensberichten der Bundesregierung – volkswirtschaftlich ind Deuthschland gewaltige Kosten verursachen.

 

Ich helfe Ihnen als Bauexperte mit einem objektiven Gutachten / Stellungnahme ob ein technischer Fehler vorliegt oder nicht. So kann ein möglicher Schaden erklärt und zur Nachbesserung aufgefordert werden.

Eine weitere Leistung ist die Baubegleitung wo mögliche Fehler noch zu einem Zeitpunkt festgestellt werden können, an dem diese meist ohne großen Aufwand beseitigt werden können. Darüber hinaus kann unter anderem eine Sanierungsbedarf ermittelt oder und eine Sanierungsplanung erstellt werden. 

 

Qualität und Kompetenz aus Erfahrung: Lernen Sie die Vorzüge meines Bausachverständigenbüros kennen.

Ich arbeite im Verbund mit qualifizierten Partnern und Bauexperten zusammen. Wir bieten Ihnen die Beratung, die Bewertung und die Begutachtung Ihrer Liegenschaft und unterstützen Sie bei Ihren Vorhaben. Ich betreue als Bauexperte Projekte privater, gewerblicher und öffentlicher Auftraggeber.

 

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E-Mail: info@gutachten-nrw.com

Faßbender Bausachverständigengesellschaft mbH

Christian Faßbender 

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert nach

EU-Norm DIN EN ISO/IEC 17024 durch IQ-Zert, St. Augustin

Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Immobilienbewertung - Verkehrswert - Wertermittlung - Marktwert

Schweiz - Luzern - Basel - Köln - Frankfurt - Bonn - Dortmund- Düsseldorf - Gummersbach

Bausachverständiger Bonn, Bausachverständiger Köln, Baugutachter Bonn - Baugutachten - Bausachverständiger Düsseldorf Bauexperts und Immobiliengutachter für Köln und Umgebung. Zum Hauskauf, bei Bauschäden, Baumängel an Dächern, Kellern und Schimmel. Kosten - Haus - Sachverständigen für Bauschäden - Bau - Gutachter für Bauschäden - Gutachter Bauschäden - Baugutachter Bonn - Leverkusen

 

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