Bausachverständigenbüro Faßbender für Schäden an Gebäuden-Baumängel-Bauschäden in Köln-Bonn-Düsseldorf
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Köln 0221. 340 29 380 Düsseldorf 0211. 93 67 24 50 Much 02245. 91 55 164
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Gutachten

Schäden an Gebäuden

 

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Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden - Ihr Baugutachter in Nordrhein Westfalen rund um Köln - Bonn - Düsseldorf

 

Christian Faßbender Bauschverständiger für Schäden an Gebäuden, zertifiziert durch das akkreditierte Institut IQ-ZERT (DIN EN ISO/IEC 17024)

 

 -  sachkundig - objektiv - zertifiziert -

 

Sollten Sie einen Bauschaden oder einen Baumangel an Ihrem Gebäude vermuten, so sollten Sie einen Baugutachter hinzuzuziehen. Bei einem Baumangel wird z. B. die üblicherweise zu erwartende oder mindestens auszuführende Ausführungsqualität (Bauqualität) unterschritten, das Werk wurde nicht so geliefert wie vereinbart oder es liegt eine nicht ausreichende Funktionsfähigkeit und damit die Möglichkeit eines Bauschadens vor.

 

Neben der notwendigen Beseitigung des Mangels sollte geklärt werden, ob es sich hierbei um einen Einzelfall handelt oder weitere wie verdeckte Mängel vorliegen. Zur Behebung eines Bauschadens ist es darüber hinaus notwendig, die Ursache zu erkennen und zu beseitigen. Eine Fehler wäre es nur die Symptome des Bauschadens zu beheben.

 

Baumängel - Schimmelschäden - Dachschäden - Bauschäden - Flachdach - Dachkonstruktionen - FachwerkBeweissicherung - Hauskaufberatung - Baubegleitung - Feuchte- und Wasserschäden Kellerschäden - Bauwerksabdichtung - Risse

 

Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, rufen sie einfach an, ich helfe gerne weiter.

Köln0221 - 340 29 380

Rothehausstr. 2a

Köln 50823

Düsseldorf0211 - 93 67 24 50

Erkrather Str. 401

40231 Düsseldorf

Much: 02245 - 91 55 164

Bennrath 40a

53804 Much

Termine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung!

Ihr Bausachverständiger im Raum Köln, Bonn und Düsseldorf für Gutachen zu Baumängel - Schimmelschäden - Dachschäden - Flachdächern - Wasserschäden und der Hauskaufberatung.

Faßbender Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden Schäden am Hochbau, Schimmelpilzschäden Schimmelpilzsanierungen Energieberatung Baumängel Privatgutachten Gerichtsgutachten Gutachter für Bauschäden Dachdeckerarbeiten Bausachverständiger Faßbender

Immer komplexere Baukonstruktionen erfordern eine immer weiter zunehmende Planungs-, Organisations- und Ausführungsqualität! Nicht selten scheitern diese Baukonstruktionen an einer unzureichenden Leistung der beteiligten Planer, an einer falschen Materialauswahl, durch Unkenntnis der Bauphysik oder an einer unzureichenden handwerklichen Ausführung. Auch gehören Wasser- und Feuchteschäden genauso wenig wie ein Schimmelpilzbefall in Wohnräumen zu den typischen Erscheinungsbildern oder auch hinzunehmenden Unregelmäßigkeiten in Wohngebäuden.

Unabhängig und frei von wirtschaftlichen Interessen unterstütze ich Sie als Bausachverständiger mit folgenden Leistungen:

 

 

 

Auf Wunsch erfolgt eine gemeinsame Besichtigung mit den am Schaden beteiligten Personen. In dem Termin kann die weitere Vorgehensweise wie z. B. eine Beseitigung der evtl. vorhandenen Mängel besprochen werden.

 

In meinen Gutachten werden Schäden festgehalten,

für den Laien verständlich dargestellt und objektiv bewertet.

 

Bausachverständiger und Baugutachter

- Qualifikationen

  • Bau-Sachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert durch das akkreditierte Institut IQ-Zert gemäß DIN EN ISO/IEC 17024
  • Sachverständiger für Bauwerksabdichtungen (TÜV)
  • Sachkundiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland gepr. Qualifikation 
  • Personen-Zertifizierter Sachverständiger für Bau. - und Versicherungsschäden durch EURO-ZERT (DIN EN ISO/IEC 17024:2012), ZN-20130123–0305
  • Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Lehrgang 2014 - 2015 des IFS - Institut für Sachverständigenwesen e. V. und des AIBAU - Aachener Institut für Bauschadensforschung und angewandte Bauphysik
  • Sachverständiger Energieberater für Baudenkmale - Akademie Schloss Raesfeld (zert. WTA)
  • Eingetragen als Sachverständger in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes
    • KfW-Förderprogramme "Energieeffizient Bauen und Sanieren"
    • Energieberater für Baudenkmale
    • Energetische Fachplanung
    • Baubegleitung
  • BAFA gelisteter Energieberater "Vor-Ort-Beratung"
  • Staatl. geprüfter Bautechniker, Fachrichtung Hochbau
  • Zimmerer und Dachdeckermeister / HWK Köln - BBZ Mayen
  • Maurer und Betonbauer, Bauklempner / HWK Köln
  • Staatl. geprüfter Fachleiter Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik / BBZ Mayen
  • Staatl. geprüft Gebäudeenergieberater HWK, / HWK Köln
  • Fachkraft für Arbeitssicherheit - Hochbau / BG-Bau
  • Bausachverständiger / Bauschadensanalysen für :
    • Bauschäden / Schäden an Gebäuden
    • Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
    • Zimmerer-, Dachdecker- und Bauklempnerhandwerk
    • Feuchte- und Schimmelschäden
    • Bauwerksabdichtung und Feuchteschutz

 

Reverenzen - Gerichtsgutachten

  • Landgericht Köln
  • Landgericht Stuttgart
  • Landgericht Mainz
  • Landgericht Detmold
  • Amtsgericht Mainz
  • Amtsgericht Landstuhl
  • Landgericht Kleve
  • Landgericht Duisburg
  • Landgericht Bonn
  • Amtsgericht Rheinberg

 

  • Private Auftraggeber werden aus Datenschutzgründen nicht genannt.

 

Häufig tritt ein Schimmelpilzbefall oder ein Wasser- und Feuchteschaden im Dach- oder Kellergeschoss und im Sockelbereich bei bestehenden Gebäuden auf. Hierbei entwickeln sich regelmäßig unansehnliche Ausblühungen, Putz- und Farbabplatzungen, Feuchtekränze an den Wänden. Gelegentlich kann darüber hinaus sogar flüssiges Wasser z. B. auf den Kellerböden, sowie Schimmel an Möbeln und Lagergütern festgestellt werden.

 

Als zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und sowie als Bauunternehmer, habe ich bereits sehr viele Bauschäden und Ausführungsfehler gesehen. Häufig entstehen diese durch falsche oder nicht vorhandene Planung, den so genannten Baustellenlösungen, oder durch eine nicht sachgemäße handwerkliche Ausführung.

 

Die Schäden zu beseitigen und eine nachträglich fachgerechte Instandsetzung auszuführen ist fast immer sehr aufwendig und kostenintensiv.

 

Um die Gutachtertätigkeit und der Bauschadensanalyse mit der entsprechenden notwendigen sachlichen Tiefe durchzuführen, werden von mir regelmäßig Weiterbildungen im Fachbereich besucht. Darüber hinaus wird meine besondere Sachkunde in regelmäßigen Abständen von einem Gremium überprüft. Die Prüfung erfolgte bei dem akkreditierten Institut - IQ-Zert - Institut für Qualitätssicherung und Zertifizierung GmbH & Co. KG (gemäß DIN EN ISO/IEC 17024).

 

Durch die Teilnahme an Weiterbildungen und den jährlichen Fortbildungsveranstaltungen auf höchstem Niveau, wie der Teilnahme an den Aachener Bausachverständigentagen, Teilnahme am Lehrgang Sachverständige für Schäden an Gebäuden des AIBau (IFS), Sachverständigen-Tagung des Deutscher Holz- und Bautenschutzverband e.V., Tagungen der Baugewerblichen Verbände, der Akademie Schloss Raesfeld e. V. (Seminare: Sachverständiger öffentlich bestellt und vereidigt), der TÜV-Rheinland Akademie und einigen anderen wird die Aktualität und die Qualität der persönlichen Fachkunde fortwährend sichergestellt.

Fehlerhafte Flachdachabdichtung mit stehendem Wasser in der Dämmebene und Schimmelbildung rund um Gummersbach, Köln, Bonn, Dortmund und Düsseldorf Faßbender Baugutachter für das Dachdeckerhandwerk in Köln - Bonn - Düsseldorf

Weiterbildungen

  • Bauwerksabdichungen - Akademie der Ingenieure AkadIng GmbH 
  • Beton- Tagungen - InformationsZentrum Beton GmbH
  • WTA - Seminare - Fachwerkinstandsetzung
  • Deutscher Schimmelpilztag / DHBV
  • Aachener Bausachverständigentage
  • Pilztagung (VDB / BSS)
  • Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, IFS-Institut für Sachverständigenwesen e. V
  • Sachverständiger Energieberater für Baudenkmale, Akademie Schloss Raesfeld (WTA)
  • Fachseminare Bauwerkserhaltung, Deutsche Stiftung Denkmalschutz
  • Sanierung von Schimmelpilzbefall in Gebäuden, BG-BAU
  • Sachverständigen Seminare, Akademie Raesfeld
  • Kölner Schimmelpilz-Konferenz, TÜV-Rheinland
  • Sachverständigen-Tagung Dachdeckerhandwerk, BBZ Mayen
  • Ausführung von geneigten Dächern aus technischer und juristischer Sicht, Dachdecker Verband Nordrhein
  • Sachverständigen-Seminar I-III, Dachdecker Verband Nordrhein
  • Bauschäden bei Dachdeckungen und Dachabdichtungen, Dachdecker Verband Nordrhein
  • verschiedene Seminare Holzschutz, Bauwerksabdichtungen
  • und viele mehr...

 

Baumängel, Beweissicherung, Sachverständiger, Baugutachter, Bausachverständiger rund um Gummersbach, Köln, Bonn, Dortmund und Düsseldorf Faßbender Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden in Köln - Bonn - Düsseldorf

 

Privatgutachten - Bausachverständiger Köln

Benötigen Sie ein Gutachten über einen Bauschaden oder eine Beweissicherung eines Bauschadens, Ausführungsfehlers. Oder benötigen Sie eine Bauüberwachung, eine Beweissicherung oder eine Konzept zur Sanierung eines Schadens?

 

Entspricht die handwerkliche Ausführung den Mindestanforderungen?

Ich als Bausachverständiger helfe Ihnen bei der Überprüfung der Baumaßnahme. Eine Privatgutachten kann Klarheit schaffen. Entsprechende Forderungen zur Nachbesserung können daraufhin zielgerichtet gestellt werden.

 

Privat- u. Gerichtsgutachten - Bausachverständiger Bonn

Auf Grundlage meiner Bausachverständigen, werden alle Gutachten, gleichwohl ob durch ein Gericht oder von Privat beauftragt, objektiv, unparteiisch und seriös erstellt.

 

Das Gutachten eines Bausachverständigen oder eine technische Stellungnahme beantwortet in der Regel eine Fragestellung oder stellt einen kausalen Zusammenhang zu einem Schaden her. Hierbei fliesen sowohl die Erfahrung und die besondere Sachkunde des Baugutachters in die Beurteilung ein. Das Baugutachten wie dann für einen Laien verständlich und für einen Fachmann vollständig nachvollziehbar ausgeführt.

 

 

Als Bausachverständiger, werden Gutachten erstellt für:

  • Schäden an Gebäuden
  • Schimmelpilzschäden und Wasser- und Feuchteschäden
  • Dachdeckerhandwerk,  Dach- Wand und Abdichtungstechnik
  • Bauklempnerhandwerk
  • Terrassen, Balkone, Flachdachabdichtungen und Dachbegrünung
  • Regenentwässerungsanlagen / Entwässerungsanlagen für Gebäude und Grundstücke
  • Wärmedämmungsmaßnahmen und Wärmedämmverbundsysteme
  • Fachwerkhäuser, Holzbau und Holzrahmenkonstruktionen, Holzschutz
  • Mauerwerksrisse, Risse an Gebäuden, Setzungsschäden
  • Bauwerksabdichtung / Kellerabdichtung 
     

Bausachverständiger für Immobilienbewertung

  • zum Zweck des Kaufs oder Verkaufs eines Gebäudes / Hauskaufberartung
  • Ermittlung von Bauschäden oder Schadstoffbelastungen von Kaufobjekten
  • zum Zweck der Bestimmung des Versicherungswerte
  • in Scheidungsauseinandersetzungen
  • Verkehrswertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Vergleichswertverfahren

 


Bausachverständiger für Versicherungsschäden

  • Leitungswasser-, Sturm-, Hagel-, Blitzschäden
  • Brand- und Elementar-, Folge- und Haftpflichtschäden, Handwerkerhaftpflichtschäden
  • Grundlagenermittlung zur Beweissicherung
  • Prüfung hinsichtlich Schadenshergang und nachhaltiger Schadensursache
  • Schadenkalkulation Neuwert / Zeitwert
  • Angebots- und Rechnungsprüfung / Bauschadensmanagement
  • Ortsüblichkeitsprüfungen von Kostenangeboten

 

 

Das Bauen von Gebäuden wird  ständig komplexer. Rechtliche und technische Anforderungen auf der einen Seite, wirtschaftliche und funktionelle Fragestellungen auf der anderen Seite, sind oft für den Laien unüberschaubar und für die beteiligten Experten nicht mehr objektiv zu beantworten.

 

Ausführungs- und Planungsfehler bei Baukonstruktionen sind Gegenstand vieler Gerichtsverfahren und verursachen meistens hohe Anwalts- und Gerichtskosten. Diese Fehler können an den Gebäuden zu Schäden führen, deren Sanierung vielfach sehr aufwendig und teuer ist. Fehlende oder falsche Kenntnisse sowie Kosten- und Termindruck der am Bau beteiligten Planer und Gewerke sind die Hauptgründe für Schäden an Gebäuden, welche  – laut den Bauschadensberichten der Bundesregierung – volkswirtschaftlich gewaltige Kosten verursachen.

 

Ich helfe Ihnen als Bausachverständiger mit einem objektiven Gutachten / Stellungnahme ob ein technischer Fehler vorliegt oder nicht. So kann ein möglicher Schaden erklärt und zur Nachbesserung aufgefordert werden.

Eine weitere Leistung ist die Baubegleitung wo mögliche Fehler noch zu einem Zeitpunkt festgestellt werden können, an dem diese meist ohne großen Aufwand beseitigt werden können. Darüber hinaus kann unter anderem eine Sanierungsbedarf ermittelt oder und eine Sanierungsplanung erstellt werden.

 

Qualität und Kompetenz aus Erfahrung: Lernen Sie die Vorzüge meines Bausachverständigenbüros kennen.

Ich arbeite im Verbund mit qualifizierten Bausachverständigen zusammen. Wir bieten Ihnen die Beratung, die Bewertung und die Begutachtung Ihrer Liegenschaft und unterstützen Sie bei Ihren Vorhaben. Ich betreue als Bausachverständiger Projekte privater, gewerblicher und öffentlicher Auftraggeber.

 

E-Mail: info@gutachten-nrw.com

Bausachverständiger - Christian Faßbender

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert nach

EU-Norm DIN EN ISO/IEC 17024 durch IQ-Zert, St. Augustin

Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Immobilienbewertung - Verkehrswert - Wertermittlung - Marktwert

www.Bausachverstaendiger-Koeln-Bonn-Duesseldorf.de

Köln - Frankfurt - Bonn - Dortmund- Düsseldorf - Gummersbach

 

Bausachverständiger, Baugutachter und Immobiliengutachter für Köln und Umgebung. Zur Hauskauf, bei Bauschäden, Baumängel an Dächern, Kellern und Schimmel.

 

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