Christian Faßbender Bausachverständiger - Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT), durch die akkreditierte Zertifizierungsstelle EIPOSCERT gemäß DIN EN ISO/IEC 17024. Sowie von der Handwerkskammer zu Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk, zzgl. der Schwerpunkte: Bauwerksabdichtung sowie Schimmelpilzerkennung, -bewertung, und -sanierung.
- sachkundig - objektiv - zertifiziert -
Vermuten Sie einen Baumangel oder einen Bauschaden an Ihrem Gebäude? Dann sollten Sie zur Vermeidung von Überraschungen oder zusätzlichen Kosten einen unabhängigen Experten hinzuziehen. Gerne bieten wir Ihnen alle benötigten Sachverständigenleistungen an.
Als Bausachverständiger berate ich Sie gerne in allen Fragen rund um Schäden an Gebäuden, einer Baumaßnahme oder einem Hauskauf. Baumängel an einer Immobilie, entstanden bei einer Modernisierung oder beim der Erstellung des Gebäudes, können gravierende Folgen haben. Bauschäden an Gebäuden können hohe Kosten nach sich ziehen. Entsprechende Schäden werden oft erst Monate oder Jahre später sichtbar. Hier stehe ich Ihnen als Baugutachter in Sachen Bauschäden und Baumängel zur Seite. Als Bausachverständiger - Sachverständiger für Bauschäden bin ich in der Lage, mögliche Schäden und die daraus entstehenden finanziellen Belastungen einzuschätzen. Als Bausachverständiger erkenne ich nicht nur offensichtliche Bauschäden, sondern auch versteckte Mängel. Ich setze Sie darüber in Kenntnis, was Sie an der Immobilie sanieren müssen und mit welchen Kosten Sie zu rechnen haben.
Termine nach vorheriger telefonischer Vereinbarung!
Faßbender Bausachverständigengesellschaft mbH - E-Mail: info@gutachten-nrw.com
Unabhängig und frei von wirtschaftlichen Interessen unterstütze ich Sie als Bausachverständiger / Sachverständiger für Bauschäden mit folgenden Leistungen:
Auf Wunsch erfolgt eine gemeinsame Besichtigung der Schäden mit den am Bau beteiligten Personen. Hier kann die weitere Vorgehensweise, wie z. B. das Finden von Ursachen, sowie die Beseitigung der evtl. vorhandenen Mängel besprochen werden.
In meinen Baugutachten werden Schäden festgehalten, für den Laien verständlich dargestellt und objektiv bewertet. Bausachverständiger Köln-Bonn-Düsseldorf Baugutachter
Bei technischen Baumängeln oder Bauschaden wird zum Beispiel die üblicherweise zu erwartende oder mindestens auszuführende Bauqualität unterschritten. Meist liegt dann eine nicht ausreichende Funktions- und Gebrauchstauglichkeit oder eine reduzierte technische Nutzungsdauer vor.
Neben einer Beseitigung von Mängeln sollte geklärt werden, ob es sich hierbei um einen Einzelfall handelt oder weitere Mängel oder weit verzweigte Folgeschäden vorliegen. Zur Behebung eines Bauschadens ist es immer notwendig, die Ursache zu finden, bzw. zu erkennen und zu beseitigen. Ein Fehler wäre es nur die Symptome des Bauschadens zu beheben.
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Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, rufen sie einfach an, ich helfe gerne weiter.
Mit bewährtem Sachverstand machen wir uns stark für ihre Werte.
Immer komplexere Baukonstruktionen erfordern eine immer weiter zunehmende Planungs-, Organisations- und Ausführungsqualität! Nicht selten scheitern diese Baukonstruktionen an einer unzureichenden Leistung der beteiligten Planer, an einer falschen Materialauswahl, durch Unkenntnis der Bauphysik oder an einer unzureichenden handwerklichen Ausführung. Auch gehören Wasser- und Feuchteschäden genauso wenig wie ein Schimmelpilzbefall in Wohnräumen zu den typischen Erscheinungsbildern oder auch hinzunehmenden Unregelmäßigkeiten in Wohngebäuden und Immobilien.
Häufig tritt z. B. ein Schimmelpilzbefall oder ein Wasser- und Feuchteschaden im Dach- oder Kellergeschoss und im Sockelbereich bei bestehenden Gebäuden auf. Hierbei entwickeln sich regelmäßig unansehnliche Ausblühungen, Putz- und Farbabplatzungen, Feuchtekränze an den Wänden. Gelegentlich kann darüber hinaus sogar flüssiges Wasser z. B. auf den Kellerböden, sowie Schimmel an Möbeln und Lagergütern festgestellt werden. - Baugutachter Köln - Bauschäden - Bausachverständiger Köln
Qualifikationen:
Ausbildungen:
Weiterbildungen:
Als Bauexperte und Gutachter für Schäden an Gebäuden und als Bauunternehmer, habe ich bereits sehr viele Bauschäden und Ausführungsfehler gesehen. Häufig entstehen diese durch falsche oder nicht vorhandene Planung oder durch eine nicht sachgemäße handwerkliche Ausführung.
Die Schäden an einem Haus zu beseitigen und eine nachträglich fachgerechte Instandsetzung auszuführen ist fast immer sehr aufwendig und kostenintensiv.
Um die Gutachtertätigkeit und der Bauschadensanalyse mit der entsprechenden notwendigen sachlichen Tiefe durchzuführen, stehen mir sachverständige Partner zur Seite und es werden von mir regelmäßig Weiterbildungen in diesem Fachbereich besucht. Darüber hinaus wird meine besondere Sachkunde in regelmäßigen Abständen von einem Gremium überprüft. Die Prüfung erfolgt durch die akkreditierte Zertifizierungsstelle EIPOSCERT gemäß DIN EN ISO/IEC 17024.
Durch die Teilnahme an Weiterbildungen und den jährlichen Fortbildungsveranstaltungen auf höchstem Niveau, wie der Teilnahme an den Aachener Bausachverständigentagen, Teilnahme am Lehrgang Sachverständige für Schäden an Gebäuden des AIBau (IFS), Sachverständigen-Tagung des Deutscher Holz- und Bautenschutzverband e.V., Tagungen der Baugewerblichen Verbände, der Akademie Schloss Raesfeld e. V. (Seminare: Sachverständiger öffentlich bestellt und vereidigt), der TÜV-Rheinland Akademie und einigen anderen wird die Aktualität und die Qualität der persönlichen Fachkunde zum Sachverständigen für Bauschäden fortwährend sichergestellt.
Privatgutachten - Sachverständiger Bauschäden in Deutschland und in der Schweiz
Benötigen Sie ein Gutachten über einen Bauschaden oder eine Beweissicherung eines Bauschadens, Ausführungsfehlers. Oder benötigen Sie eine Bauüberwachung, eine Beweissicherung oder ein Konzept zur Sanierung eines Schadens?
Gutachter - Entspricht die handwerkliche Ausführung den Mindestanforderungen?
Ich als Bausachverständiger helfe Ihnen bei der Überprüfung der Baumaßnahme. Eine Privatgutachten kann Klarheit schaffen. Entsprechende Forderungen zur Nachbesserung können daraufhin zielgerichtet gestellt werden.
Privat- u. Gerichtsgutachten - Bonn
Auf Grundlage meiner Bausachverständigen, werden alle Gutachten, gleichwohl ob durch ein Gericht oder von Privat beauftragt, objektiv, unparteiisch und seriös erstellt.
Das Baugutachten eines Sachverständigen oder eine technische Stellungnahme beantwortet in der Regel eine Fragestellung oder stellt einen kausalen Zusammenhang zu einem Schaden her. Hierbei fliesen sowohl die Erfahrung und die besondere Sachkunde des Baugutachters in die Beurteilung ein. Das Baugutachten wie dann für einen Laien verständlich und für einen Fachmann vollständig nachvollziehbar ausgeführt.
Als Gutachter für Bauschäden, werden Baugutachten erstellt für:
Sachverständige für Immobilienbewertung
Sachverständige Köln für Versicherungsschäden
Das Bauen von Gebäuden in Deutschland wird ständig komplexer. Rechtliche und technische Anforderungen auf der einen Seite, wirtschaftliche und funktionelle Fragestellungen auf der anderen Seite, sind oft für den Laien unüberschaubar und für die beteiligten Experten nicht mehr objektiv zu beantworten.
Ausführungs- und Planungsfehler bei Baukonstruktionen sind Gegenstand vieler Gerichtsverfahren und verursachen meistens hohe Anwalts- und Gerichtskosten. Diese Fehler können an Häusern führen, deren Sanierung vielfach sehr aufwendig und teuer ist. Fehlende oder falsche Kenntnisse sowie Kosten- und Termindruck der am Bau beteiligten Planer und Gewerke sind die Hauptgründe für Mängel an Immobilien welche – laut den Bauschadensberichten der Bundesregierung – volkswirtschaftlich ind Deuthschland gewaltige Kosten verursachen.
Ich helfe Ihnen als Bauexperte mit einem objektiven Gutachten / Stellungnahme ob ein technischer Fehler vorliegt oder nicht. So kann ein möglicher Schaden erklärt und zur Nachbesserung aufgefordert werden.
Eine weitere Leistung ist die Baubegleitung wo mögliche Fehler noch zu einem Zeitpunkt festgestellt werden können, an dem diese meist ohne großen Aufwand beseitigt werden können. Darüber hinaus kann unter anderem eine Sanierungsbedarf ermittelt oder und eine Sanierungsplanung erstellt werden.
Qualität und Kompetenz aus Erfahrung: Lernen Sie die Vorzüge meines Bausachverständigenbüros kennen.
Ich arbeite im Verbund mit qualifizierten Partnern und Bauexperten zusammen. Wir bieten Ihnen die Beratung, die Bewertung und die Begutachtung Ihrer Liegenschaft und unterstützen Sie bei Ihren Vorhaben. Ich betreue als Bauexperte Projekte privater, gewerblicher und öffentlicher Auftraggeber.
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E-Mail: info@gutachten-nrw.com
Faßbender Bausachverständigengesellschaft mbH
Christian Faßbender
Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT) - durch die akkreditierte Zertifizierungsstelle EIPOSCERT gemäß DIN EN ISO/IEC 17024.
Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Immobilienbewertung - Verkehrswert - Wertermittlung - Marktwert
Schweiz - Luzern - Basel - Köln - Frankfurt - Bonn - Dortmund- Düsseldorf - Gummersbach
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