Köln 0221. 95 27 55 10 Düsseldorf 0211. 93 67 24 50 Overath 02204. 70 38 720
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Gutachten

Schäden an Gebäuden

 

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Fachwerk und Holzbau

 

Gutachten Dachdecker-

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Kontakt und Impressum

 

 

Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewertung in Köln - Bonn - Düsseldorf - NRW

Christian Faßbender Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden

durch IQ-Zert, St Augustin - gemäß EU-Norm DIN EN ISO/IEC 17024

 -  sachkundig - objektiv - zertifiziert -

 

Baumängel - Schimmelschäden - Dachschäden - Bauschäden - Flachdach - Fachwerk - Dachkonstruktionen - Hauskaufberatung - Baubegleitung - Beweissicherung - Kellerschäden - Feuchte- und Wasserschäden - Bauwerksabdichtung - Risse

Köln

Köln: 0221 - 95 27 55 10

Rothehausstr. 2a

Köln 50823

Düsseldorf

Düsseldorf: 0211 - 93 67 24 50

Bilker Allee 217

Düsseldorf 40215

Overath

Overath: 02204 - 70 38 720

Nallinger Str. 1

Overath 51491

Baukonstruktionen erfordern eine immer weiter zunehmende Planungs- , Organisations- und Ausführungsqualität! Oftmals scheitern diese Konstruktionen an einer in diesem Bereich unzureihenden Leistung der Baubeteiligten, an einer falscher Materialauswahl, durch Unkenntnis der Bauphysik oder einfach an einer schlechten Ausführung.

Unabhängig und frei von wirtschaftlichen Interessen unterstütze ich Sie als Bausachverständiger mit folgenden Leistungen:

 

  • Erstellung von Gutachten zu Schäden an Gebäuden

    • wie z.B. Arbeiten der Dach-, Wand- und Abdichtungstechniken, Bauwerksabdichtungen, Feuchteschäden, Schimmelschäden usw..

  • Bauschadensanalysen und Labor für Baustoffprüfungen

  • Baubegleitenden Qualitätsüberwachung (BQU)

  • Baubegleitung KFW-431 Energieeffizient Sanieren

  • Fachplanung und Baubegleitung am Baudenkmal - Energieberater für Baudenkmale
  • Gutachterlich technischer Beurteilung von Schimmelschäden und Feuchteschäden

  • Beweissicherung von Bauschäden und Baumängeln

  • Hauskaufberatungen und Wertermittlung von Gebäuden und Grundstücken

 

Auf Wunsch erfolgt eine gemeinsame Besichtigung mit dem ausführenden Firmen / Handwerkern, wobei eine Beseitigung der evtl. vorhandenen Mängel einvernehmlich vereinbart werden kann.

 

In meinen Gutachten werden Schäden festgehalten,

für den Laien verständlich dargestellt und objektiv bewertet.

 

Qualifikationen

  • Bau-Sachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert durch IQ-Zert gemäß DIN EN ISO/IEC 17024
  • Sachkundiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland gepr. Qualifikation 
  • Personen-Zertifizierter Sachverständiger für Bau. - und Versicherungsschäden durch EURO-ZERT (DIN EN ISO/IEC 17024:2012), ZN-20130123–0305
  • Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Lehrgang 2014 - 2015 des IFS - Institut für Sachverständigenwesen e. V. und des AIBAU - Aachener Institut für Bauschadensforschung und angewandte Bauphysik
  • Sachverständiger Energieberater für Baudenkmale - Akademie Schloss Raesfeld (zert. WTA)
  • Eingetragen als Sachverständger in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes
    • KfW-Förderprogramme "Energieeffizient Bauen und Sanieren"
    • Energieberater für Baudenkmale
    • Energetische Fachplanung
    • Baubegleitung
  • BAFA gelisteter Energieberater "Vor-Ort-Beratung"
  • Staatl. geprüfter Bautechniker, Fachrichtung Hochbau
  • Zimmerer und Dachdeckermeister / HWK Köln - BBZ Mayen
  • Maurer und Betonbauer, Bauklempner / HWK Köln
  • Staatl. geprüfter Fachleiter Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik / BBZ Mayen
  • Staatl. geprüft Gebäudeenergieberater HWK, / HWK Köln
  • Fachkraft für Arbeitssicherheit - Hochbau / BG-Bau
  • Bausachverständiger / Bauschadensanalysen für :
    • Bauschäden / Schäden an Gebäuden
    • Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
    • Zimmerer-, Dachdecker- und Bauklempnerhandwerk
    • Feuchte- und Schimmelschäden
    • Bauwerksabdichtung und Feuchteschutz

 

Reverenzen - Gerichtsgutachten

  • Landgericht Köln
  • Landgericht Stuttgart
  • Landgericht Mainz
  • Landgericht Detmold
  • Amtsgericht Mainz
  • Amtsgericht Landstuhl
  • Landgericht Kleve

 

  • Private Auftraggeber werden aus Datenschutzgründen nicht genannt.

 

In meiner langjährigen Praxis als Hochbautechniker, Zimmerer, Maurer und Dachdeckermeister sowie Inhaber eines Bauunternehmens, bin ich sehr häufig mit Ausführungsfehlern konfrontiert. Sei es durch falsche oder nicht vorhandene Planung oder durch eine unsachgemäße handwerkliche Ausführung. Immer ist es aufwendig und kostspielig die Schäden zu beseitigen und eine nachträglich fachgerechte Instandsetzung auszuführen. Dieses immer wieder kehrende Phänomen hat mich dazu veranlasst, mich auf das Gebiet der Gutachtertätigkeit und der Bauschadensanalyse zu spezialisieren. Die Prüfung zum Sachverständigen wurde von mir als zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden bei IQ-Zert - Institut für Qualitätssicherung und Zertifizierung GmbH & Co. KG (nach DIN EN ISO/IEC 17024) abgelegt. Darüber hinaus legte ich die Prüfung zum personen-zertifizierten Sachverständiger für Bau. - und Versicherungsschäden bei der SVG Office GmbH, einer Zertifizierungsgesellschaft für Sachverständige, gemäß DIN 17024 ab.

 

Durch die Teilnahme an Weiterbildungen und jährlichen Fortbildungsveranstaltungen auf höchstem Niveau, wie der Teilnahme an den Aachener Bausachverständigentagen, Teilnahme am Lehrgang Sachverständige für Schäden an Gebäuden des AIBau (IFS), Tagungen der Baugewerblichen Verbände Nordrhein, der Akademie Schloss Raesfeld e. V. (Seminare: Sachverständiger öffentlich bestellt und vereidigt) und einigen anderen wird die Aktualität und die Qualität der persönlichen Fachkunde sichergestellt.

 

Weiterbildungen

  • Aachener Bausachverständigentage
  • Pilztagung (VDB / BSS)
  • Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, IFS-Institut für Sachverständigenwesen e. V
  • Sachverständiger Energieberater für Baudenkmale, Akademie Schloss Raesfeld (WTA)
  • Fachseminare Bauwerkserhaltung, Deutsche Stiftung Denkmalschutz
  • Sanierung von Schimmelpilzbefall in Gebäuden, BG-BAU
  • Sachverständigen Seminare, Akademie Raesfeld
  • Kölner Schimmelpilz-Konferenz, TÜV-Rheinland
  • Sachverständigen-Tagung Dachdeckerhandwerk, BBZ Mayen
  • Ausführung von geneigten Dächern aus technischer und juristischer Sicht, Dachdecker Verband Nordrhein
  • Sachverständigen-Seminar I-III, Dachdecker Verband Nordrhein
  • Bauschäden bei Dachdeckungen und Dachabdichtungen, Dachdecker Verband Nordrhein
  • verschiedene Seminare Holzschutz, Bauwerksabdichtungen
  • und viele mehr...

 

Baumängel - Schimmelschäden - Dachschäden - Flachdach - Fachwerk - Immobiliengutachten - Wasserschäden in Köln - Bonn - Düsseldorf - Bergisch Gladbach - Olpe - Overath - Rösrath - Aachen

 

Privatgutachten - Bausachverständiger

Benötigen Sie ein Gutachten über einen Bauschaden oder eine Beweissicherung eines Baufehlers oder eines Baumangels, eine Bauüberwachung, ein Sanierungskonzept für die Instandsetzung eines Schadens oder der Erneuerung und Wärmedämmung?

 

Haben Sie Sorge um die ordnungsgemäße Ausführung der Bauleitungen?

In diesem Fall kann ein Bausachverständigen -Privatgutachten ein Weg sein, einen Gerichtsprozess zu vermeiden und bereits im Vorfeld Klarheit über möglicherweise überarbeitungsbedürftige Bereiche Ihrer beauftragten Bauleistung bringen.

 

 

Versicherungsgutachten - Bausachverständiger

Als Bausachverständiger überprüfe ich für Gebäudeversicherer Sturm- und Wasserschäden. Hierunter fällt einerseits die Prüfung, ob die im Kostenvoranschlag aufgeführten Arbeiten vollständig sturmbedingt sind oder Sanierungsanteile vorhanden sind, genauso wie die Prüfung der Angemessenheit der Einheitspreise.

 

 

Privat- u. Gerichtsgutachten - Bausachverständiger

Auf Grundlage meiner Bausachverständigen -Personen Zertifizierung nach EURO-ZERT, werden alle Gutachten, gleichwohl ob durch ein Gericht oder von Privat beauftragt, objektiv, unparteiisch und seriös erstellt.

 

Ein Bausachverständigen -Gutachten bzw. eine Technische Stellungnahme zu einer Frage, eine begründete Darstellung von Erfahrungssätzen und die Ableitung von Schlussfolgerungen für die tatsächliche Beurteilung eines Geschehens oder Zustands. Und dieses ist für einen Laien verständlich und für einen Fachmann vollständig nachvollziehbar dargestellt.

 

 

Als Bausachverständiger, werden Gutachten erstellt für:

  • Schäden an Gebäuden
  • Schimmelschäden und Feuchteschäden
  • Dachdeckerhandwerk,  Dach- Wand und Abdichtungstechnik
  • Bauklempnerhandwerk
  • Terrassen, Balkone, Flachdachabdichtungen und Dachbegrünung
  • Regenentwässerungsanlagen / Entwässerungsanlagen für Gebäude und Grundstücke
  • Wärmedämmungsmaßnahmen und Wärmedämmverbundsysteme
  • Fachwerkhäuser, Holzbau und Holzrahmenkonstruktionen
  • Mauerwerksrisse, Risse an Gebäuden
  • Bauwerksabdichtung / Kellerabdichtung
     

Bausachverständiger für Immobilienbewertung

  • zum Zweck des Kaufs oder Verkaufs
  • Ermittlung von Bauschäden oder Schadstoffbelastungen von Kaufobjekten
  • zum Zweck der Bestimmung des Versicherungswerte
  • in Scheidungsauseinandersetzungen
  • Verkehrswertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Vergleichswertverfahren

 


Bausachverständiger für Versicherungsschäden

  • Leitungswasser-, Sturm-, Hagel-, Blitzschäden
  • Brand- und Elementar-, Folge- und Haftpflichtschäden, Handwerkerhaftpflichtschäden
  • Grundlagenermittlung zur Beweissicherung
  • Prüfung hinsichtlich Schadenshergang und nachhaltiger Schadensursache
  • Schadenkalkulation Neuwert / Zeitwert
  • Angebots- und Rechnungsprüfung
  • Ortsüblichkeitsprüfungen von Kostenangeboten

 

 

Das Bauen von Gebäuden wird  ständig komplexer. Rechtliche und technische Anforderungen auf der einen Seite, wirtschaftliche und funktionelle Fragestellungen auf der anderen Seite, sind oft für den Laien unüberschaubar und für die beteiligten Experten nicht mehr objektiv zu beantworten.

 

Ausführungs- und Planungsfehler bei Baukonstruktionen sind Gegenstand vieler Gerichtsverfahren und verursachen meistens hohe Anwalts- und Gerichtskosten. Diese Fehler können an den Gebäuden zu Schäden führen, deren Sanierung vielfach sehr aufwendig und teuer ist. Fehlende oder falsche Kenntnisse sowie Kosten- und Termindruck der am Bau beteiligten Planer und Gewerke sind die Hauptgründe für Schäden an Gebäuden, welche  – laut den Bauschadensberichten der Bundesregierung – volkswirtschaftlich gewaltige Kosten verursachen.

 

Ich helfe Ihnen als Bausachverständiger mit einem objektiven Gutachten / Stellungnahme ob ein technischer Fehler vorliegt oder nicht. So kann ein möglicher Schaden erklärt und zur Nachbesserung aufgefordert werden.

Eine weitere Leistung ist die Baubegleitung wo mögliche Fehler noch zu einem Zeitpunkt festgestellt werden können, an dem diese meist ohne großen Aufwand beseitigt werden können. Darüber hinaus kann unter anderem eine Sanierungsbedarf ermittelt oder und eine Sanierungsplanung erstellt werden.

 

Qualität und Kompetenz aus Erfahrung: Lernen Sie die Vorzüge meines Bausachverständigenbüros kennen.

Ich arbeite im Verbund mit qualifizierten Bausachverständigen zusammen. Wir bieten Ihnen die Beratung, die Bewertung und die Begutachtung Ihrer Liegenschaft und unterstützen Sie bei Ihren Vorhaben. Ich betreue als Bausachverständiger Projekte privater, gewerblicher und öffentlicher Auftraggeber.

 

E-Mail: info@gutachten-nrw.com

Bausachverständiger - Christian Faßbender

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden zertifiziert nach

EU-Norm DIN EN ISO/IEC 17024 durch IQ-Zert, St. Augustin

Personen-Zertifizierter Sachverständiger für Bau. - und Versicherungsschäden durch

EURO-ZERT Certification (DIN EN ISO/IEC 17024:2012), ZN - 20130123 - 0305

Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Immobilienbewertung - Verkehrswert - Wertermittlung - Marktwert

www.Bausachverstaendiger-Koeln-Bonn-Duesseldorf.de

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